|
Marzenia to piękna rzecz. Prawie każdy z nas posiada marzenia. Największym marzeniem młodego małżeństwa jest wybudowanie lokalu spełniającego ich wymagania i będący przytulnym gniazdkiem dla ich dzieci. W dzisiejszych czasach myśląc lokal, zatrzymujemy się na pierwszym etapie problematyki związanej z mieszkaniami, domami czy działkami. Nabyć gotowy, zbudowany już lokal, czy wybudować od samego początku. Budując dom od początku trzeba posiadać obszar, na którym go posadzimy. W okolicy Wolsztyna jest dużo działek na sprzedaż. To wyłącznie od nas zależy, którą wybierzemy. Ze 100% pewnością wybierając działkę pod zabudowę kierujemy się przede wszystkim jej lokalizacją, a również podłączeniem jej pod media co zaoszczędziłoby nam niemało czasu i nerwów na wycieczki od urzędu do urzędu. Przykładem może być energetyka umożliwiająca usługę podłączenia prądu pod działkę, na którą możemy czekać dosłownie do dwóch lat. Posiadając już nawet obszar, budowa domu nie stanie się prostszą. Musimy zdobyć tzw. warunki zabudowy w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, mapki do celów projektowych itd. Następnie możemy dopiero wyselekcjonować projekt lokalu mieszkalnego, w którym będziemy mieszkać. Na rynku korporacji zajmującymi się gotowymi schematami domów jest ogromna liczba projektów. Wertujemy tysiące kartek z rysunkami domów, żeby wyselekcjonować ten jedyny. Z budową mieszkania nie wiąże się wyłącznie kupno parcele i wybór projektu, przed nami jeszcze długa męcząca droga. Trzeba wybrać kierownika tworzenia, ekipę budującą, sposób i materiały jakimi chcemy zbudować nasz lokal. Decydując się na domów i mieszkań i decydując się na kupno lokalu mieszkalnego już wybudowanego omijamy całą tą męczarnię związana z pozwoleniami na budowę, samym etapem budowy. Wchodzimy już do gotowego lokalu mieszkalnego, który z zamówień budowlanych ma możliwość wymagać wyłącznie odnowienie elewacji. Minusem ma możliwość być projekt lokalu mieszkalnego, który nie będzie taki jaki sobie wymarzyliśmy. Dom ma możliwość być w stanie wymagającym jego remontu, który pochłonie pełno gotówki. Takiego remontu unikniemy tworząc lokal od podstaw, stosując przyszłościowe materiały budowlane, które w tej chwili są mało kosztowne w stosunku niż z przed wieloma laty. Czy budujemy dom, czy kupujemy lokal zawsze będzie za i przeciw. Dlatego najlepszym kompromisem jest wybór lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim. Gdzie możemy sami wykończyć podłogi, tynki, zmodyfikować układ ścian i wyselekcjonować rodzaj materiałów wykończeniowych. Takie rozwiązanie łączy wady i zalety powyższych sposobności. Nie tracimy cennego czasu na wszystkie administracyjne pozwolenia.Przy wyborze jakiegokolwiek rozwiązania decyduje kilka czynników, dosłownie charakter człowieka. Mieszkanie kupi człowiek, który nie pragnie się zajmować całą budowlano - administracyjną otoczką i pragnie natychmiast zamieszkać w swoim nowo starym domu. Nie traci czasu. Z kolei człowiek decydujący się na budowę lokalu mieszkalnego preferuje poukładać wszystko od podstaw, mieć zaplanowany prawie każdy szczegół budowy. Przy wyborze tej drogi należy być de fakto strategiem i być przygotowanym na masę problemów pojawiających się co rusz.
|
|
